초역세권에서 누리는 서부산 명품 프리미엄!
안녕하세요. 오늘은 사하 삼정그린코아 더시티에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부산광역시 사하구 하단동 510-27번지 외 16필지에 위치할 예정이며, 지하 3층부터 지산 26층까지 아파트 216세대, 오피스텔 72실이 입주할 예정입니다. 64 타입, 76 타입, 84 타입 등이 있습니다.
그렇다면 공식 홈페이지에서 안내하는 프리미엄 6가지를 알아보겠습니다.
1. 하단역 역세권: 서부산의 교통허브로 하단 지하철역과 가깝습니다.
2. 명문학군 밀집: 도보거리에 우수한 명문학군이 밀집합니다.
3. 원스탑 라이프: 사하 중심을 원스탑으로 누릴 수 있습니다.
4. 에덴공원과 승학산: 도심 속에서 자연과 함께 힐링할 수 있습니다.
5. 배산임수 입지: 사하구 최중심에서 배산임수의 입지를 자랑합니다.
6. 신주거타운 형성: 서부산권 개발로 가치가 높아집니다.
청약 진행상황
작년 12월 13일 특별공급으로 청약이 시작되어 14일 1순위 해당, 15일 1순위 기타, 16일 2순위로 청약이 진행되었습니다. 이후 12월 21일 당첨자 발표가 되었습니다. 부산에서는 외곽에 위치해서 부정적인 시선도 있었습니다.
청약 결과를 본다면 전 주택형 1순위 해당지역에서 마감되었으나, 부적격 및 취소물량 등으로 인해 현재 잔여세대 선착순 분양 진행 중입니다. 1순위 청약 기준 소형 평수는 경쟁률이 높지 않았으나, 84 타입은 14.63대 1로 가장 높은 경쟁률이 나왔습니다. 아무래도 국민 평수의 인기가 많은 듯합니다.
그렇다면 사하 삼정그린코아 더시티에 대한 커뮤니티 분위기를 한번 살펴보겠습니다.
"부적격 세대도 많이 나오고 자금이 없는 20대도 많이 당첨됐다네요."
"세대수가 아쉽지만 역세권이고 상권도 좋습니다."
"높은 확장비와 옵션비가 아쉽습니다."
"세대수가 적은 소형 주상복합 아파트라 아쉽습니다."
전반적으로 세대수나 분양가 등으로 부정적인 의견들이 많았습니다. 다만 실거주 목적으로 계약하신 분들은 입지적으로 역과 가까워 좋다는 의견도 꽤 있었습니다. 현재 호갱노노 내에서 사하구 월간 방문자 1위로 아무래도 잔여세대 선착순 분양으로 인해 많은 사람들이 관심을 가지고 있어 보입니다.
사하 삼정그린코아 더시티 더 자세히 알아보기
많은 사람들이 아파트를 선정하는데 선호하는 기준인 '브역대신평초' 6가지의 기준으로 사하 삼정그린코아 더시티를 알아보도록 하겠습니다.
브랜드: 브랜드는 삼정 그린코아로 삼정건설의 브랜드입니다. 40년의 역사를 가지고 그동안 4만여 세대를 공급한 역사가 오래된 건설사입니다.
역세권: 하단역과 254m 거리로 도보 4분으로 이용 가능합니다.
대단지: 216세대로 세대수가 많지 않아서 아쉽습니다.
신축: 2025년 1월 입주예정인 아파트입니다.
평지: 평지는 아니며 지대가 조금 높은 편입니다.
초등학교: 낙동초등학교와 583m 거리입니다. 아주 가깝지는 아니지만 도보로 이동 가능한 거리입니다.
6가지의 기준으로 봤을 때에는 아쉬운 부분도 있지만 역과 가까운 점, 주변 5년 내 신축이 많이 없다는 점에서는 실거주로 원하시는 분들이 있으실 듯합니다. 공식 홈페이지 내에서 모델하우스 내부를 동영상으로 확인 가능합니다. 관심 있으신 분들은 공식 홈페이지 및 직접 임장 가셔서 확인해보시고 좋은 결정 내리시길 바랍니다. 읽어주셔서 감사합니다.
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